سويسرا تحذّر من تساهل البنوك وسط مخاطر تصحيح عقاري

وفقاً لصحيفة بليك، حذّرت الهيئة التنظيمية السويسرية للرقابة المالية من تساهل بعض البنوك في الموافقة على القروض العقارية وسط مخاطر حدوث تصحيح في أسعار المنازل، في وقت يشهد فيه السوق ارتفاعاً مستمراً منذ 25 عامًا.

وقال الرئيس التنفيذي للهيئة “فينما”، ستيفان فالتر، إن بعض البنوك تتجاوز معايير الإقراض الداخلية بنسبة تتراوح بين 25 و40%، مشيراً إلى أن هذه الممارسات لا تصبّ في مصلحة البنك أو العملاء. وأضاف أن الضغط التنافسي وارتفاع أسعار المنازل يدفع البنوك إلى تخفيف ضوابط الائتمان، محذراً من المخاطر المحتملة إذا استمر هذا التوجه.

كما أشار فالتر إلى أن الهيئة التنظيمية ستطلع الجمهور في حال قررت فرض مصدات رأس مال إضافية على بنوك معينة لحماية السوق. ويأتي هذا التحذير في وقت يظهر فيه مؤشر أسعار المنازل المستقلة الصادر عن البنك الوطني السويسري عند مستوى قياسي، بعد ارتفاع الأسعار بشكل متواصل منذ ربع قرن، عقب فترة تراجع في التسعينيات.

ويضاف إلى ذلك قرار التصويت في سبتمبر لإلغاء نظام ضريبي على الملكية قائم منذ قرن، ما سيخفض الأعباء على مالكي المنازل وقد يدفع الأسعار إلى مزيد من الارتفاع، بحسب مراقبين.