شكوك حول قدرة كندا على مضاعفة بناء المساكن

أظهر تقرير جديد لمكتب الميزانية البرلماني في كندا أن وكالة الحكومة الجديدة لبناء المساكن “Build Canada Homes” ستبني نحو 26,000 منزل فقط خلال خمس سنوات، ما يمثل زيادة 2.1% عن التوقعات الأساسية ويملأ 3.7% من الفجوة السكنية المقدرة لعام 2035 البالغة 690,000 وحدة، بعيدا عن هدف الحكومة بمضاعفة معدل بناء المنازل خلال العقد القادم.

وكان رئيس الوزراء مارك كارني قد وعد في حملة الانتخابات في نيسان / أبريل بأن البرنامج سيكون مركزياً في جهود الحكومة لمضاعفة البناء السكني، في وقت تؤثر فيه التعريفات الأميركية على النشاط الاقتصادي والاستثمار الخاص. ويشير تقرير المكتب إلى أن الحكومة لم تضع بعد خطة شاملة لتحقيق هذا الهدف.

وانخفضت بدايات البناء الشهرية في مقاطعتي أونتاريو وكولومبيا البريطانية، ما خفض معدل البناء السنوي الوطني بنسبة 17% في تشرين الأول / أكتوبر، ليصل إلى 232,765 وحدة، بينما تهدف الحكومة لبناء 500,000 منزل سنوياً. وأشار التقرير إلى أن التمويل الفيدرالي للإسكان سينخفض بنسبة 56% بحلول 2028-29 دون تجديد برامج ستنتهي بحلول ذلك الوقت.

وقال وزير المالية فرانسوا-فيليب شامبان للصحافيين إن الحكومة لم تتخذ بعد قرارات حول تمويل 2028-29، مقترحاً أن الحكم على المسار الطويل الأمد للإنفاق الفيدرالي سابق لأوانه. وأوضح: “ما لا أفهمه هو لماذا نحكم مسبقاً على 2028-29، دعونا نعمل بما لدينا اليوم”.

ودافع وزير الإسكان غريغور روبرتسون عن استراتيجية الحكومة، مؤكداً أن الإنفاق على البنية التحتية في الميزانية الأخيرة وإطلاق برنامج “Build Canada Homes” سيساعد في جذب الاستثمار من مستويات الحكومة الأخرى وكذلك من القطاع الخاص.

ومع ذلك، يبقى المعنيون بقطاع الإسكان متشككين في قدرة الحكومة على تحقيق الطموحات. وقال راي سوليفان، المدير التنفيذي لجمعية كندا للإسكان والتجديد: “آمل أن يكون لدى Build Canada Homes مزيد من المرونة وأدوات مختلفة تؤدي إلى زيادة هامشية في عدد الوحدات التي يمكنهم دعمها، لكنها ليست الزيادة الجدية المطلوبة حالياً”.

وتم إطلاق البرنامج في أيلول / سبتمبر برأسمال أولي يبلغ 13 مليار دولار كندي، أي ما يعادل 9.3 مليار دولار، معظمها أموال جديدة مخصصة للوكالة. وتتمثل مهمة المنظمة الأساسية في المساعدة على بناء المساكن غير السوقية باستخدام أدوات مثل التمويل منخفض التكلفة وإعادة تطوير الأراضي العامة. وحددت الحكومة ست مدن لبناء 4,000 منزل مصنع، مع القدرة على بناء ما يصل إلى 45,000 وحدة إضافية على الأراضي الفيدرالية.

لكن دون تحديد أهداف سنوية للوكالة، قال مايك موفات، المسؤول التنفيذي في معهد الازدهار الذكي، إن تقييم نجاح البرنامج سيكون صعباً، وأكد أن الحكومة تفتقر إلى خطة للوصول لهدف 500,000 منزل جديد سنوياً. وأضاف: “لا أفهم خطاب الحكومة عندما تحدثوا في الحملة عن جهود شبيهة بالحرب وبناء منازل بسرعات لم يسبق لها مثيل، والآن نقول ربما نحصل على 4,000 إلى 5,000 منزل فقط سنوياً”.

ووفق ما نقلت وكالة بلومبيرغ، فإن تقديرات مكتب الميزانية البرلماني تظهر أن البرنامج لن يغير بشكل كبير من إجمالي المعروض السكني في البلاد خلال السنوات الخمس القادمة.